Integracja automatyki budynkowej optymalizuje zużycie energii

Obszar zastosowania: Automatyka budynkowa i zrównoważone zarządzanie energią
Sektor przemysłu: Nieruchomości komercyjne

Kompleks biurowy Lipowa Office Park w Toruniu, oferujący ponad 6 500 m² całkowitej powierzchni najmu, został zaprojektowany z myślą o spełnieniu wymogów certyfikacji środowiskowej BREEAM. Inwestor, firma FOLGA Sp. z o.o., ulokował na najwyższej kondygnacji własną siedzibę, przeznaczając blisko 5 000 m² na wynajem. Kluczowym wyzwaniem inżynieryjnym obiektu zlokalizowanego poza ścisłym centrum miasta było stworzenie przestrzeni reprezentacyjnej i energooszczędnej poprzez wyeliminowanie barier komunikacyjnych pomiędzy rozproszonymi instalacjami technicznymi, które działając autonomicznie mogły powodować straty energii.

Wielosystemowa architektura zarządzania instalacjami
Aby zapewnić skoordynowaną pracę infrastruktury, integrator systemów Seven Points zintegrował instalacje HVAC, oświetlenie DALI, nagłośnienie oraz instalację fotowoltaiczną w ramach centralnego systemu zarządzania budynkiem (BMS). Kontrolę mikroklimatu i oświetlenia na poziomie poszczególnych pomieszczeń powierzono technologii opartej na otwartym standardzie KNX, natomiast zarządzanie agregatami grzewczymi i wentylacyjnymi realizują dedykowane sterowniki swobodnie programowalne.

Nad całością czuwa nadrzędna platforma integrująca, która konsoliduje strumienie danych pochodzące z aparatury kontrolno-pomiarowej, analizatorów parametrów sieci oraz wodomierzy i liczników energii komunikujących się za pośrednictwem protokołu M-Bus. Umożliwia to ciągły monitoring profilu energetycznego całego budynku w czasie rzeczywistym.

Precyzyjna regulacja mikroklimatu i ochrona przed stratami
W strefach biurowych zamontowano wielofunkcyjne panele ścienne z wbudowanymi czujnikami temperatury. Algorytm systemu porównuje odczyty z panelu ściennego z pomiarami z sufitowych jednostek klimatyzacyjnych, automatycznie korygując nastawy urządzeń i eliminując jednoczesne ogrzewanie oraz chłodzenie tych samych stref.

„Wykorzystując technologie ABB Cylon^® HVAC Building Automation, mogliśmy połączyć skomplikowaną inżynierię instalacyjną z niezwykle intuicyjną obsługą. W efekcie dostarczyliśmy inwestorowi skalowalne narzędzie, które nie tylko dba o idealne warunki do pracy w każdym pomieszczeniu, ale przede wszystkim znacząco optymalizuje zużycie energii w całym obiekcie. System eliminuje między innymi sytuacje, w których jedno urządzenie grzeje, a drugie w tym samym czasie chłodzi, czyli zjawisko często występujące w standardowo stosowanych instalacjach, choć mało kto zdaje sobie z niego sprawę” – podkreśla Tomasz Robaczewski z firmy Seven Points.

Efektywność cieplną obiektu wspiera integracja z kontaktronami zainstalowanymi we wszystkich 221 oknach. W momencie wykrycia rozszczelnienia lub otwarcia okna, system odcina pracę klimatyzatorów w danej strefie do chwili jego ponownego zamknięcia, sygnalizując stan stolarki na panelach ściennych oraz w konsoli operatorskiej.

Dynamiczne sterowanie predykcyjne
Oprogramowanie zarządcze analizuje parametry meteorologiczne i prognozy pogody, dynamicznie regulując temperaturę bez konieczności stosowania sztywnych harmonogramów czasowych. Poza godzinami pracy biurowca instalacje przechodzą w tryb czuwania, minimalizując niepotrzebne zużycie prądu i ciepła, po czym samoczynnie przywracają optymalne parametry środowiskowe tuż przed rozpoczęciem dnia roboczego. Wdrożona architektura pozwoliła na pełną koordynację węzłów energetycznych, gwarantując niskie koszty eksploatacji i wysoki komfort najemców.

Redagowane przez Romilę DSilva, redaktorkę Induportals, z pomocą AI.