Schneider Electric Wspiera Renowacje dzięki Inteligentnej Automatyce Budynkowej

Sektor budownictwa, nieruchomości komercyjnych i infrastruktury publicznej stoi przed koniecznością zwiększenia efektywności energetycznej oraz przyspieszenia procesów modernizacyjnych. Schneider Electric wskazuje, że osiągnięcie wymaganych celów renowacyjnych w Polsce wymaga nie tylko termomodernizacji, ale także wdrożenia zaawansowanych systemów zarządzania budynkiem (BMS), które umożliwiają optymalizację zużycia energii i kosztów operacyjnych.

Transpozycja EPBD przyspiesza modernizację budynków
Planowana transpozycja dyrektywy EPBD w maju 2026 roku stanowi istotny impuls dla rynku budowlanego w Polsce. Wymaga ona zwiększenia tempa renowacji budynków z około 1% do co najmniej 3% rocznie.

W kontekście około 14 milionów budynków, w tym ponad 7 milionów obiektów niemieszkalnych oraz 400 tysięcy budynków użyteczności publicznej, skala modernizacji stwarza znaczące możliwości wdrażania automatyki budynkowej jako elementu wspierającego efektywność energetyczną.

Przejście od zarządzania reaktywnego do predykcyjnego
Zarządzanie budynkami ewoluowało z modelu reaktywnego, skoncentrowanego na utrzymaniu sprawności instalacji, do podejścia opartego na analizie danych. Współczesne systemy integrują dane z czujników i analizują je w czasie rzeczywistym, umożliwiając dynamiczne dostosowanie parametrów pracy instalacji.

„Klucz do szybkich efektów leży w przejściu z prostego utrzymania instalacji na sterowanie oparte na danych. Gdy wdrażamy BACS zgodny z EPBD i łączymy go z inteligentnym sterowaniem oświetleniem, budynek sam dopasowuje pracę do obciążenia, pogody i taryf – a my widzimy trwały spadek intensywności zużycia energii i bardziej przewidywalne koszty” – wskazuje Marek Olszewski.

Systemy BMS redukują koszty operacyjne
Nowoczesne systemy BMS integrują oświetlenie, HVAC, zarządzanie żaluzjami oraz monitoring jakości powietrza w jednym środowisku. Dzięki analizie danych dotyczących obciążenia budynku, prognoz pogody i cen energii, możliwa jest optymalizacja zużycia energii.

W praktyce oznacza to redukcję kosztów operacyjnych na poziomie 20–30% w przypadku kompleksowych wdrożeń BMS. W przypadku automatycznego sterowania oświetleniem oszczędności mogą sięgać nawet 80% w porównaniu do tradycyjnych instalacji.

Sztuczna inteligencja wspiera optymalizację pracy budynków
Rozwiązania oparte na sztucznej inteligencji są już wdrażane w automatyce budynkowej. Algorytmy uczenia maszynowego analizują wzorce użytkowania i dostosowują parametry środowiskowe bez konieczności ingerencji operatora.

Przykładowo system może uwzględniać prognozy pogody i optymalizować zużycie energii poprzez wcześniejsze chłodzenie budynku w okresach niższych cen energii. Może także dynamicznie regulować wentylację w zależności od liczby użytkowników w danej strefie, zapewniając komfort przy jednoczesnym ograniczeniu zużycia energii.

Human Centric Building poprawia komfort użytkowników
Nowoczesne podejście do automatyki budynkowej uwzględnia nie tylko efektywność energetyczną, ale także komfort użytkowników. Systemy oświetlenia dostosowujące temperaturę barwową i natężenie światła do pory dnia wspierają rytm dobowy człowieka.

Zarządzanie mikroklimatem umożliwia tworzenie stref temperaturowych dostosowanych do aktualnego wykorzystania przestrzeni, co wpływa na komfort pracy i efektywność użytkowników budynku.

Integracja OT i IT umożliwia pełne wykorzystanie danych
Kluczowym elementem cyfrowego budynku jest integracja technologii operacyjnych (OT) z systemami IT. Protokoły takie jak BACnet, Modbus czy KNX muszą współpracować z platformami chmurowymi i narzędziami analitycznymi, aby umożliwić przetwarzanie danych i ich wykorzystanie w procesach decyzyjnych.

Pełna integracja pozwala na wdrożenie funkcji takich jak predictive maintenance oraz optymalizacja zużycia energii na podstawie rzeczywistych danych operacyjnych.

Proces wdrożenia wymaga analizy i konfiguracji
Modernizacja budynków z wykorzystaniem automatyki obejmuje kilka etapów, w tym audyt energetyczny, opracowanie specyfikacji funkcjonalnej (FDS) oraz uruchomienie i odbiór systemu.

Odpowiednia konfiguracja systemów jest kluczowa dla osiągnięcia zakładanych efektów. Brak dostosowania do specyfiki budynku może ograniczyć potencjał technologii i wpływać na efektywność wdrożenia.

Ekonomika inwestycji i zwrot z modernizacji
Okres zwrotu inwestycji w systemy BMS wynosi zazwyczaj od 3 do 5 lat, w zależności od zakresu modernizacji. Oprócz oszczędności energii, istotne są także korzyści związane z redukcją kosztów serwisowych, wzrostem wartości nieruchomości oraz poprawą warunków pracy użytkowników.

Indywidualne podejście do scenariuszy renowacji
Strategia modernizacji zależy od rodzaju budynku. W nowoczesnych obiektach kluczowa jest integracja istniejących systemów z rozwiązaniami analitycznymi, natomiast w starszych budynkach priorytetem może być wymiana infrastruktury i wdrożenie podstawowych systemów zarządzania.

Modułowe podejście umożliwia etapową realizację inwestycji, zaczynając od rozwiązań o krótszym okresie zwrotu, takich jak oświetlenie LED z automatyką.

Regulacje wspierają transformację rynku
Wdrożenie dyrektywy EPBD może przyspieszyć inwestycje w automatykę budynkową poprzez wprowadzenie standardów raportowania i mechanizmów wsparcia.

Budynki wyposażone w zaawansowane systemy zarządzania będą lepiej przygotowane na przyszłe wymagania regulacyjne, co może stanowić istotną przewagę konkurencyjną.

Zwiększenie tempa renowacji budynków w Polsce wymaga kompleksowego podejścia, łączącego modernizację infrastruktury z wdrożeniem inteligentnych systemów zarządzania. Technologie takie jak AI, nowoczesne BMS oraz integracja OT i IT są już dostępne i stanowią podstawę dla dalszej optymalizacji efektywności energetycznej oraz zarządzania budynkami.

Pod redakcją Natania Lyngdoh, redaktorki Induportals — adaptacja: AI.

www.se.com